来源：快租网 时间：2021-09-28 15:58 浏览量：4552
听说投资商铺的时候要“远离两铺”，请问这里的“两铺”指什么?
这里的“两铺”并不是指双铺面，而是指那些在楼道上或者不在主干道的商铺。
这些商铺的价格非常高昂，而且对普通人来说并没有什么价值，想回本更是难。
要知道，现在有些开发商会把商场楼上不好卖的商铺分成小隔间，把产权做成很小的面积，然后再打着便宜出租、快速回本的口号来吸引购房者。但其实这类商铺根本没什么生意，没有人流，不仅没什么人租，而且还要缴纳高额的物业费。
商铺买卖是一门学问，要永远记住地段为王，如果买了非主干道的商铺，一旦商圈没成型，商铺很容易陷入“租不出去又卖不掉"的尴尬境地。
所谓的“售后包租”商铺，也就是开发商先将商铺卖给你，之后又将商铺回收后统一招租，然后再将租金返还给你。
此时，你不仅拿不到开发商先前承诺的租金数，你可能还要天天和开发商在那劳心费力地打官司。
由此可见，“售后包租”的商铺存在着很大的风险，投资者遇到这类商铺的话，还是谨慎为好。
总而言之，在选择商铺时，首先可以看看商铺的人流量是否相对集中和稳定，就算是位于交通枢纽的商铺也要谨慎，因为大多数人都行色匆匆，没有时间消费。
其次，可以看看是不是临近高档的小区或者写字楼，这些人的购买力还是很强的。
最后可以看看发展的前景，看看意向商铺周围的规划，是否有着很大的发展潜力，能否吸引大量的人群，这也事关商铺的升值空间。
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