来源：快租网 时间：2021-10-12 16:10 浏览量：4266
商铺形式很多，由各式各样的客观因素所决定。尽管都是商铺，但是明显不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会相差甚远。
现在经常在街边收到宣传单，醒目位置印着“15万元即可拥有一间繁华地段商场的旺铺”这类商铺一般都是分割型商铺，它有一个非常鲜明的特点，商铺面积非常小。这类商铺有的能小到十平左右，甚至还能小到5平米的“微型”商铺，这类商铺因为面积小，所以总价不高，投资门槛非常低。
投资分割型商铺商铺有哪些风险?
为什么把铺面隔得这么小呢？“最重要的原因是面积小，总价就低，比较好卖。”但是不好“租”。在当下数十万买不起房的情况下，十几万甚至几万就能买到一个小面积的商铺，价格的确很诱人。
但是在另外一边，局限于商铺数平的面积，可经营的商业范围属实有限，尤其是在批发市场等专业市场里，人流量较路边更少，难保障人流量，收益有限。
“零风险投资，10%回报率不是梦”，承诺高回报是各个商铺项目营销惯用的手段。很多小型分割式商铺，都有统一的管理开发，这考验着管理公司的管理和规划能力。
不过有业内专家指出，商铺已经卖出去了，后续出租和经营就不是管理公司一方说了算了的，且不说商场能否做旺，管理公司目前的规划能维持多久都很难说。
在出售商铺之初，承诺高回报高收益是常见的营销手段，但实际购买后，租金能不能达到广告语的一半，都是未知数。
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