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购买商铺是明智选择吗?一铺养三代还适用吗?

来源:快租网    时间:2021-10-22 14:47    浏览量:4215 分享

俗话说:一铺养三代.这个观念还是有待考量的.现在买的商铺产权只四十到五十年,只有半代人的时间,即使补交地价也可以延期,成本也会相应的比较高,但是如果买到各方面条件不错的商铺,其实也是不错的投资手段。商铺具有收益能力。房产是当下普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品!尤其是好的商业地产可以让资产保值、增值,收益稳稳妥妥。这也是为什么近年来投资商业地产的人越来越多的原因了。商铺的产权只有四十年,年限较短。购买商铺只能申请商业贷款,首付需要五成以上,贷款年限最长不超过十年。在购买商铺的时候需要想房屋所在区的房产交易机构查询开放商是否具备商铺销售的相关证件。包括是否抵押,是否受司法限制,以免引起产权纠纷。在购买商铺的时候需要分清楚是购买沿街的商铺,还是商场内的商铺,建议购买沿街式商铺。内街式商铺的人流,取决于商场的管理和经营。购买商铺是用来投资的,所以需要考虑商铺的回报率。一般商铺的回报率在8%以上是可以考虑的。商铺租金也可以参照购置的商铺周边的租金来预估,当然,新开发的商铺不可能向成熟商铺一样,一般有一个3-5年的培育期。商铺的面积也是购买商铺时需要重点考虑的。面积太大,不仅总价高,而且不好出租。一般面积在10-100㎡比较合适,不要买两层,门面宽进深短则更好,层高则越高越好。

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