来源：快租网 时间：2022-02-24 17:26 浏览量：2796
70万房贷，30年需要多少利息？银行员工：别再傻傻地给银行送钱了
房子在国人心中的地位是很重要的，一个家庭生活得幸不幸福，住房往往是一个重要参考。老人养老需要住房，孩子结婚需要住房，甚至不少地方女方结婚都把男方在城里提供一套住房作为谈婚论嫁的先决条件。可见，住房需求已经深入到百姓的生活的各个方面，影响着我们身边的每一个人。
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“只能远观，不能近望”，这是不少国人对当下房价发出的感叹。到目前为止，我国的房价已经连续上涨接近20年时间了，少则上涨10倍，多则上涨20多倍，不同的城市由于经济发展水平不同，上涨的幅度也有比较大的差别。一般来说，经济越发达的地区，上涨的幅度也越大，越是大城市，上涨的幅度也越大。
就拿小编所在的中部地区的一个地级市来说吧。20年前，每平方的房价大概在700元左右，顶楼的房价甚至500元每平方就可以买到，一套100平方米的房子，全款也就是在7万元左右，一套顶楼5万元就可以拿下。
相对于国人的收入，现在的房价显然有点“超前”了。一般来说，房价收入比在6以下是比较正常的，如果大于6，就表示房价有点高了。比如一个家庭年收入10万，那他最好买60万元以下的房子，按照每平方1万来说，只能买60平方米，这个面积显然不符合当前的实际情况，现在想买60平方的小户型，基本上买不到，有钱没钱，国人还是把大户型作为购房首选，开发商也就顺从百姓购房心理，建的房子基本上都在100平方米左右，小户型很少见。
虽然我们每个人都喜欢住上宽敞明亮的大房子，可“理想很丰满，现实很骨感”，很多国人的收入不足以支撑目前的高房价，而高昂的房价，让这部分收入水平一般的人买房的愿望变成了一种奢望。不过，房子毕竟是刚需品，是我们遮风挡雨的地方，有房才有家。于是，我们就看到了这样一种现象：没有条件，创造条件也要买，存款不够，贷款也要买房。
就这样，买房分成了两个阵营。一个是全款买房，一个是贷款买房，也就是按揭买房。对于开发商而言，全款买房和贷款买房没有什么影响，只不过一个是购房户给钱，一个是购房户贷款后银行支付开发商购房款，然后购房者在贷款期限内还本付息。
银行作为金融机构，有人形容银行是“无利不起早”，靠的就是“利差”生存的，购房户贷款，除了今后需要还本金，每个还款日还需要支付一笔利息。那么问题来了，一套100万的房子，在支付了首付款30%，也就是30万后，剩下的70万需要从银行贷款，如果贷款30年，需要多少利息呢？银行员工更是表示，别再傻傻地给银行送钱了。除了还款期限，计算利息还需要知道房贷利率和贷款的还款方式等。
银行贷款利率
除了还款期限，计算利息还需要知道房贷利率和贷款的还款方式等。我们先来说说贷款利率。
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